Østjylland oplever en stigning i antallet af tomme lagerlokaler
Tirsdag 11. juli 2023 kl: 15:33
Af: RedaktionenUdbuddet af ledige logistik- og lagerlokaler i Aarhus og de øvrige østjyske kommuner er steget med godt 50 procent det seneste år. Det viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk. Udviklingen skyldes ifølge tre lokale erhvervsmæglere dels nybyggeri, dels ophøret af en kortvarig corona-effekt, hvor mange virksomheder forøgede deres lagre
For et år siden lå udbuddet i de 11 østjyske kommuner på i alt 110.700 kvadratmeter på Ejendomstorvet.dk, der er landets største portal for erhvervslokaler. I dag er det tal steget til 168.500 kvadratmeter.
- Stigningen er på lidt over 52 procent på et år eller 57.800 kvadratmeter og svarer til et samlet areal på 8 fodboldbaner, siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk., der peger på, at det hører med til billedet, at niveauet for et år siden var det laveste, Ejendomstorvet havde registreret i de 20 år.
- I 2011, da tingene så værst ud efter finanskrisen, lå udbuddet på lidt over 1 million kvadratmeter i Østjylland. Men det seneste år er udbuddet af kvadratmeter altså steget støt, kvartal for kvartal, siger Jakob Wegener.
Ejendomstorvet.dk bliver drevet på foreningsbasis af erhvervsmæglerne i Danmark uden krav om overskud - ligesom "søsterportalen" Boligsiden.dk.
Aktuelt har Ejendomstorvet.dk et udbud på over 9.500 lejemål og ejendomme over hele landet, heraf godt 1.200 lokaler til lager og logistik. Af dem ligger 193 i Østjylland mod 146 for et år siden. Aktuelt har Aarhus Kommune det største udbud med 80 lokaler. Derefter følger Horsens og Silkeborg, hver med 22 lokaler, samt Randers med 19 og Hedensted med 17 lokaler.
- Efter coronanedlukninger i Kina og fragtproblemer øgede mange virksomheder deres lagre betydeligt. Det betød både i 2021 og 2022 markant stigende efterspørgsel på lagerkapacitet og dermed faldende udbud af ledige lokaler. Nu tyder meget på, at lageropbygningen har toppet, og at efterspørgslen er ved at aftage. I Østjylland er der dog stadig stor interesse for effektive højloftede lagerbygninger med mange porte og læsseramper til lastbilerne, siger Steen Storgaard Møller, der er partner hos Nordicals i Aarhus.
Han peger på, at tomgangen i det østjyske stadig er lav - ifølge Ejendomstorvet.dk er udbuddet steget fra 0,9 procent for et år siden til nu 1,3 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 1,7 procent.
- En stigning i udbuddet på godt 50.000 kvadratmeter er ikke så meget, og bevægelsen hænger sammen med, at flere virksomheder har fået eller er ved at bygge nye ejendomme til lager og logistik. Det kan ikke undgå at give lidt større tomgang. For eksempel har Normal tidligere i år indviet et nyt lager på næsten 80.000 kvadratmeter i Hedensted, og så kommer virksomhedens hidtidige lejemål rundt omkring til udlejning på et tidspunkt, påpeger Anders Holm, der er partner hos Colliers International i Aarhus.
En lignende melding kommer fra en tredje erhvervsmægler.
- Stigningen er ikke alarmerende, fordi baggrunden er, at der bliver bygget en del rundt om i Østjylland. Selve Aarhus har en del ledige lokaler, men flere af dem ligger i ældre ejendomme i gamle industriområder, hvor for eksempel indretningen ikke er optimal. Det øgede udbud stammer især fra mindre lokaler, men vi har stadig efterspørgsel på større enheder, og mange virksomheder har selv likviditet til at eje frem for at leje, siger Mads Bjerrum Christensen, der er industrichef hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus.
Østjylland inklusive Aarhus har samlet 13,2 millioner kvadratmeter til lager, logistik, produktion eller værksteder. Det svarer til lidt over en sjettedel af landets samlede lagerarealer. Interessen er ifølge de tre erhvervsmæglere fortsat størst for lokaler og ejendomme placeret tæt på motorvejsnettet.
Ejendomstorvet.dk har Danmarks største udvalg af erhvervslokaler til udlejning og ejendomme til salg i alle kategorier. Dataene kommer fra knap 300 medlemmer/annoncører, herunder næsten alle landets erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. Ejendomstorvet.dk har omkring 200.000 besøgende hver måned, og i 2022 var portalen med til at formidle over 3.300 transaktioner til en værdi af 10,6 milliarder kroner fordelt på indgåede lejeaftaler og solgte ejendomme.
.jpg)
© Copyright 2024 transportnyhederne.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.
Print siden - Logistikfirma i Glostrup køber lager- og logistik-aktiviter i Greve
- Bæredygtigt logistikcenter bliver udvidet, inden det er færdigt
- Logistik-selskab modtager årets Arbejdsmiljøpris
- Amerikansk pakkedistributør styrker sundhedslogistikken i Danmark og Europa med nye løsninger
- 90.000 kvadratmeter nyt logistikcenter i bliver bæredygtighedscertificeret
- Transportvirksomhed er flyttet ind i nyt byggeri ved Vejle
- Pakkedistributør bygger nyt distributionscenter med solceller på taget i Randers
- Kølehus-aktiviteter skifter ejer
- Truckfører kom til skade på lager i Køge
- Lagervirksomhed i Taastrup er gået konkurs
- Logistikcenter i Jönköping er taget i brug
- Ejendomsinvestor køber grund i Malmö til last-mile distributionslager
Skriv din kommentar:
| Alle felter skal udfyldes! |
||
Bemærk: For at undgå misbrug bliver din IP adresse logget! |